住建部：2016年房地产去库存很有成效 热点城市房价过快上涨势头得到遏制

住房和城乡建设部部长陈政高（吴晓山 摄）

北京2月23日电 住房和城乡建设部部长陈政高今日表示，2016年房地产去库存取得初步成效，热点城市房地产市场趋于稳定，棚户区改造任务顺利完成。

陈政高在今日国务院新闻办举办的发布会上向外界介绍房地产和棚户区改造的相关情况并答记者问。陈政高从商品房销售、房地产去库存、热点城市房地产市场以及棚户区改造的相关情况4个方面总结过去一年的工作内容。

去年，全国商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%；其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1%。

陈政高表示，房地产去库存是中央确定的供给侧结构性改革的五大重点任务之一，不论是国家部委还是各地方，去年在去库存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。

他说，房地产去库存主要采取以下几个措施：一是和城镇化相结合，引导鼓励农民工和农民进城，这是去年去库存的一个主要动力。再就是推进棚改货币化安置，去年棚改货币化安置达到了48.5%，大约去库存2.5亿平方米。三是发展租赁市场，把目前的库存房转化为租赁房，这样也可以实现去库存。四是发展跨界地产，同时鼓励开发企业，把现有的库存转化为双创提供条件，为体育、卫生、医疗、养老提供条件。

根据国家统计局的统计数据， 2015年末商品房待售面积7.18亿平方千米，2016年末是6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降也比较快，下降了11%，绝对数2015年末是4.52亿平方米，2016年末是4.03亿平方米。

对于过去一年房价上涨较快的热点城市，陈政高表示，针对这种情况，热点城市所在的省政府，热点城市政府积极努力采取各种措施，认真承担了调控的主体责任。这些措施包括限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法，同时正确引导舆论。经过共同努力，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。今年1月热点城市的房价仍然趋于稳定。

此外，陈政高还介绍了棚户区改造的相关工作。他表示，2015年，国家实施了棚改三年计划，即从2015年到2017年，要改造各类棚户区住房1800万套。2015年棚改开工601万套，2016年开工606万套，今年计划目标是600万套。

陈政高表示，根据《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出的要求，到2020年要基本完成现有城镇棚户区改造任务，现在正在组织力量，集中调研，提出下一步棚改计划。